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Bulgaria

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La República de Bulgaria se encuentra en el sudeste de Europa, en los Balcanes. Los primeros asentamientos aparecieron aquí hace mucho tiempo. Es Plovdiv, que es la ciudad operativa más antigua del continente. El acuerdo ya tiene 6 mil años. Y el primer reino búlgaro apareció en el siglo VII. El estado tuvo que luchar constantemente con Bizancio, demostrando su derecho a existir.

En el siglo XIV, Bulgaria fue conquistada por el Imperio Otomano. Solo en 1908 el país obtuvo su independencia. Desde entonces, ha ingresado en numerosas organizaciones internacionales, participó en la Primera Guerra Mundial del lado del Bloque Central y en la Segunda Guerra Mundial del lado de Alemania nuevamente. En las décadas de 1950 y 1980, Bulgaria siguió el camino de la construcción socialista. Este fue uno de los pocos países donde se permitió a los turistas soviéticos.

Hoy Bulgaria es miembro de la OTAN y la Unión Europea. Intentaremos desacreditarlos.

En la víspera de Año Nuevo a las 12 en punto, los búlgaros apagan las luces y se besan. Hay muchas creencias sobre cómo se celebra el Año Nuevo en diferentes países. Los búlgaros no fueron la excepción. Pero ellos mismos se divertirán o se divertirán con tal historia. A medianoche, la gente en Bulgaria se felicita y se besa, pero las luces no están apagadas.

En Bulgaria, el cuerpo está en invierno. El calor es un concepto relativo. En comparación con Rusia, en Bulgaria, por supuesto, el invierno es mucho más suave. Incluso hace 10 años, los cálidos ciclones pasaron por los Balcanes, gracias a lo cual la temperatura del aire aumentó incluso en invierno a 20 grados. Probablemente, este mito nació entonces. Pero esto no se ha observado últimamente. Los inviernos en Bulgaria son establemente fríos, el calentamiento es raro y corto. Y en 2010, llegó un clima tan frío, que no se ha recordado aquí durante medio siglo. En el norte de Bulgaria, la nieve cae en invierno, y en las regiones del sur, cerca del mar, soplan vientos penetrantes. Dada la alta humedad, no hay necesidad de hablar de comodidad.

La temporada de vacaciones en Bulgaria dura de 4 a 5 meses. Este mito no tiene base, nunca sucedió. Y el verano se ha vuelto mucho más corto últimamente. La primavera en Bulgaria es bastante fría, el verano completo llega aquí en julio, en el mejor de los casos a mediados de junio. Al comienzo de la temporada, el aire es fresco, especialmente en la mañana y en la noche, el mar está frío y el clima es caprichoso. Solo las "morsas" pueden nadar en este momento. Los que no les gusta el calor estarán más cómodos en junio. Puede relajarse no en la playa, sino en viajes por el país, explorando los lugares de interés. El calor llegará en julio y durará hasta agosto. En septiembre, viene un frente frío, y la temperatura baja a 10-15 grados. Luego el clima se estabiliza, pero viene un viento frío en la costa. Entonces, la temporada cálida en Bulgaria dura solo 3 meses, y ese es el máximo, teniendo en cuenta el frío junio. Las reservas masivas de asientos comienzan el 15 de junio, cuando se abre la temporada turística.

En Bulgaria, puedes comprar una casa en un pueblo por solo unos pocos miles de euros. Esto es realmente así, el precio real de tal vivienda puede ser de varios cientos de euros. Tal casa será un desastre, cuya reparación requerirá la misma cantidad de dinero. Y un extranjero no tendrá nada que hacer en un pueblo local. Aquellos que no planean vivir allí permanentemente deberán gastar dinero en proteger su hogar. De lo contrario, en la próxima visita, es posible que ni siquiera vea las paredes: los gitanos astutos desarmarán todo ladrillo por ladrillo.

Hay frutas y verduras naturales en Bulgaria. Los productos naturales serán si se compran en el pueblo. Entonces habrá una garantía de que las frutas y verduras crecieron en el jardín de alguien. En general, en el país, como en otras partes del mundo, los productos químicos se utilizan para aumentar la productividad y proteger contra las plagas. Además, hay casi más verduras y frutas importadas que las locales. Los productos se suministran principalmente desde Turquía y Grecia.

Cosmética natural en Bulgaria. Esta afirmación es parcialmente cierta. La naturalidad de los cosméticos locales se debe a la falta de fondos para el uso de tecnologías costosas, como es habitual en Francia. Las empresas que producen dichos productos se construyeron bajo el socialismo, y continúan produciendo el mismo producto. Pero aparecieron muchas compañías que comenzaron a crear una falsa absoluta. La misma henna búlgara tiene poco natural en su composición.

Si compra bienes raíces en Bulgaria, puede obtener un permiso de residencia. Después de comprar una casa o apartamento en este país, el propietario no recibirá un permiso de residencia, sino solo una multivisa a largo plazo por un año. Le da derecho a pasar tiempo en el país durante 90 días cada seis meses. Dicho apoyo a los propietarios está activo en muchos países europeos. Si el apartamento se compra en una casa sin terminar, incluso si se ha pagado el costo total, el comprador no tendrá una escritura de propiedad. Él solo tiene un contrato de venta preliminar con el desarrollador. Dicho documento no da derecho a obtener una visa de propietario. Esto es lógico, ya que aún no es posible vivir en una casa sin terminar. Y aquellos que quieran vivir en Bulgaria de forma permanente deben solicitar un permiso de residencia. Hay varios motivos para esto en la ley, el más simple es el estado de un pensionista. Cualquier ruso en esta posición, propietario de bienes raíces en Bulgaria, puede obtener un permiso de residencia. Es cierto que tendrá que recopilar muchos documentos, y el registro llevará varios meses. Durante los primeros cinco años, el estado deberá renovarse anualmente en el servicio de migración. Después de eso, el permiso de residencia temporal se convertirá en permanente.

Los extranjeros no pueden comprar una casa en Bulgaria, solo pueden alquilarla. El procedimiento para comprar bienes inmuebles en este país es el mismo que en muchos otros países europeos. Para completar la transacción, necesitará dinero y un pasaporte. Pero al comprar una casa en una zona rural, será necesario registrar previamente una entidad jurídica. El hecho es que el terreno en el que se encuentra el edificio no puede ser propiedad de un ciudadano no perteneciente a la UE. No puedes comprar una casa sin tierra. No es difícil registrar una empresa, implicará gastos adicionales. Pero el algoritmo es completamente simple y ha sido probado durante mucho tiempo, familiar para los abogados locales. La legislación local le permite no realizar actividades comerciales y presentar cero declaraciones de impuestos.

En Bulgaria, bienes inmuebles baratos. Los rusos van a Bulgaria a comprar bienes raíces "baratos" aquí, guiados por este mito. Sin embargo, la realidad es un poco diferente. En algunas áreas y a lo largo de la costa, los edificios son densos. Aquí puede comprar casas y apartamentos relativamente baratos. Pero debe comprender que los bienes raíces de alta calidad, que siempre conservan su liquidez, costarán mucho. Pero en cualquier caso, el precio será más bajo que en la mayoría de las regiones rusas. Entonces, un apartamento "cerca del mar" cuesta 17-25 mil euros. Pero será un pequeño espacio de estudio, a pocos kilómetros de la costa. Pero un acogedor apartamento de dos habitaciones, en el que una familia puede relajarse con vistas al mar en verano, costará no menos de 40 mil euros.

Es rentable alquilar bienes inmuebles búlgaros en la arena, obteniendo ganancias. Aquellos que deseen encontrar una fuente de ingresos en Bulgaria no deben considerar la propiedad del complejo como tal. El mercado de suministros en la temporada en la costa del Mar Negro del país ha estado sobresaturado durante mucho tiempo, y las ofertas son relevantes por no más de tres meses. Cuando tenga en cuenta los costos de mantenimiento, depreciación, publicidad y adquisición de clientes, no quedará ningún beneficio. Es posible hablar de ingresos si alquila apartamentos por mucho tiempo en grandes ciudades. Pero incluso entonces se deben cumplir ciertas condiciones. Debe entenderse que al comprar una casa que se planea alquilar, no puede ahorrar. Las opciones baratas no serán interesantes para nadie.

Es posible comprar una propiedad en Bulgaria utilizando fotografías en Internet. Atrás quedaron los días en que las opciones básicas en la demanda máxima se vendieron temprano en la construcción. El mercado de viviendas terminadas ahora está bien desarrollado. Hay muchos apartamentos y cada uno tiene sus propias ventajas y desventajas. Es mejor no confiar en las fotografías, sino inspeccionar personalmente el presunto objeto. Las características en el sitio pueden no coincidir con la realidad. También es importante ver cuál es el entorno alrededor de la propiedad. ¿Está lejos de aquí el mar? ¿Quiénes son los vecinos? ¿Hay un barrio gitano o un vertedero cerca? ¿Qué tan cerca están otras casas adyacentes? La infraestructura declarada está funcionando. Si estamos hablando de una versión no estándar, e incluso en el mercado secundario, asegúrese de inspeccionar todo personalmente.

Todos en Bulgaria aman a los rusos. Hay simpatía histórica por los rusos. Pero el amor no es fanático en absoluto: nadie está dispuesto a sacrificar sus propias ganancias por el simple hecho de comunicarse con los rusos. Y no hay nada de qué sorprenderse. La amistad ruso-búlgara termina donde comienzan las relaciones mercancía-dinero. Sí, y demandar a los ciudadanos locales en los tribunales locales es un negocio desesperado, ya que incluso las estrellas nacionales estaban convencidas.

Hay poca educación en Bulgaria. Educación en un país de nivel medio, apreciado en Europa. En general, estudian aquí no tan intensamente como aquí, pero puede ser bueno. Los estudiantes se libran de materias innecesarias, cuyo conocimiento no les será útil en la vida real.

En Bulgaria, la medicina pagada es costosa para los extranjeros. Esto es cierto, pero casi todos los inconvenientes pueden ser cubiertos por un seguro o paquetes de instituciones médicas. Si no se han tomado tales medidas, debe prepararse para pagar de 10 a 15 euros por una visita al médico. Un hospital que no esté cubierto por un seguro no será barato.

Será fácil para aquellos que se mudaron a Bulgaria a buscar trabajo. Es muy raro cuando un extranjero puede trabajar por cuenta ajena y teniendo en cuenta su estado. Y el salario promedio en Bulgaria es más bajo que en la mayoría de las grandes ciudades rusas.

En Bulgaria, todos hablan ruso, y el idioma local en sí es muy similar al nuestro. El lenguaje es realmente muy similar, pero para entenderlo, tienes que vivir aquí por un tiempo. Los mayores de 50 años hablan bien ruso en Bulgaria. Y los más jóvenes prefieren aprender mucho más inglés universal de lenguas extranjeras. Incluso en los bancos, los gerentes a menudo no pueden comunicarse con sus clientes en ruso.

El sector inmobiliario en Bulgaria es altamente líquido. Los agentes de bienes raíces convencen a los clientes de que los bienes inmuebles siempre se pueden vender rápidamente, tal vez incluso haciendo dinero con ellos. El auge inmobiliario en Bulgaria se produjo en 2000-2008, cuando los precios se triplicaron. Pero después de la crisis financiera mundial, los bienes raíces han perdido alrededor del 30% en 5 años. ¡El volumen de transacciones en el mercado inmobiliario se ha derrumbado 70 veces! Por lo tanto, pueden surgir grandes problemas con la venta de un apartamento: la oferta supera significativamente la demanda.

Los apartamentos en Bulgaria son baratos de mantener. Los inversores creen que han hecho un buen negocio comprando propiedades inmobiliarias en Bulgaria a bajo precio. De hecho, una empresa de gestión local engancha a las personas. No viven de la venta de bienes inmuebles, sino de su mantenimiento en ausencia del propietario. Aquí toman dinero para mantener limpio el apartamento, su mantenimiento. El propietario tiene que pagar mucho dinero por esto.

Se necesita mucho dinero para registrar su empresa en Bulgaria. En 2010, el parlamento del país redujo el capital inicial mínimo requerido para registrar una compañía limitada. Ahora el monto no es de 2.500 euros, sino solo 1 euro. Esta decisión se convirtió en parte de las medidas anticrisis tomadas.

Las empresas extranjeras e internacionales reciben un trato diferente. Las empresas con participación extranjera trabajan exactamente de acuerdo con las mismas reglas que las locales. Y Bulgaria ha firmado acuerdos fiscales con 67 países.

La situación económica en Bulgaria es inestable. La moneda local, el león, está vinculada al euro. Esto ayuda a mantener la estabilidad macroeconómica. Las agencias de calificación más grandes evalúan el progreso logrado en la economía, lo que permite que las inversiones lleguen al país.

Bulgaria tiene una mano de obra poco calificada y cara. Hay personas con talento y educadas en este país que están listas para trabajar. La tasa salarial es una de las más bajas de Europa. 43 universidades y colegios especializados en 16 ciudades del país son responsables de la capacitación de personal calificado.

Los extranjeros necesitan un permiso especial para trabajar en Bulgaria. Después de que la república se uniera a la Unión Europea en 2007, los ciudadanos de los estados miembros de la UE pueden moverse libremente por Bulgaria, incluso trabajar allí sin ningún permiso.

El transporte está poco desarrollado en el país. Actualmente, la red de transporte del país ha sido reparada. Así es como Bulgaria se benefició al unirse a la Unión Europea. Como resultado, la red de carreteras ha mejorado rápida y cualitativamente. Hay 4 aeropuertos internacionales, el más grande de los cuales se encuentra en Sofía. El aeropuerto de Plovdiv recibe principalmente vuelos charter, mientras que Varna y Burgas operan con líneas locales y vuelos de verano. Bulgaria también posee los dos puertos más grandes del Mar Negro: Varna y Burgas. Es la puerta de enlace de transporte para el corredor este-oeste del país.

Es difícil registrar su empresa en Bulgaria. El registro de compañías de responsabilidad limitada o sociedades anónimas aquí toma de 5 a 10 días hábiles a partir de la fecha de presentación de los documentos al registro. En el ranking de facilidad para hacer negocios, Bulgaria en 2010 ocupó 50 de 183 lugares.

No hay inversores extranjeros en Bulgaria. La estabilidad económica del país y su adhesión a la UE hicieron que Bulgaria fuera atractiva para la inversión. Muy a menudo, el dinero proviene de Alemania, Rusia, Austria y Grecia. Los principales sectores de inversión son bienes raíces, construcción, tecnología de la información, desarrollo de software, turismo.

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